房地产调控政策有望进一步宽松带动阶段性估值修复配资查询之家门户，行情正在演绎。5月地产价格数据大幅走弱，面临新一轮下行压力。在“止跌回稳”政策诉求下，同时7月底中央政治局会议召开在即，地产调控政策有进一步宽松预期，因此地产股正在经历一波阶段性估值修复机会。
本轮地产行情属于典型的景气下行周期或底部时，政策转向或政策大力度宽松时带来的阶段性估值修复机会。参考历史复盘这种模式下，地产行情持续时间一般在1个月左右，指数涨幅15-25%，相对上证指数超额收益10-25%。本轮地产行情从6月23日起至今，地产指数上涨9.69%，相对上证超额收益5.22%，持续时间18个自然日。参照历史规律，房地产板块仍有5-15%的上涨空间，相对上证超额收益也有5-20%空间，且在未来半个月内仍有望继续上涨。同时考虑到当前市场交投活跃、风险偏好提升，预计本轮地产行情表现有望趋近区间上限。
我们在7月月报中率先提示政治局会议临近，地产有望出现受政策催化的阶段性行情。本周（7月7日-7月11日）房地产板块涨幅居于申万一级行业首位，周涨幅为6.1%。二级子行业中，房地产服务、房地产开发分别上涨6.2%、6.1%，涨幅均较为靠前。
近期的地产行情属于典型的景气下行周期或底部时，政策转向或政策大力度宽松预期带动的阶段性估值修复机会。通常来看，地产行情上涨共有三种模式：
第一种模式是高景气+政策收紧之初，此时地产受益基本面强支撑而上涨；第二种模式是政策持续发力+地产景气边际改善，此时戴维斯双击助力地产大行情，这种情形取决于地产景气何时出现改善趋势；第三种模式是景气下行周期或底部时，政策转向或政策大力度宽松，此时地产受益政策转向而出现阶段性的估值修复机会，这种机会通常时间和幅度都有一定规律性。
自2021年7月以来，地产上演数次阶段性行情都属于这种模式，这种模式下行情持续时间一般1个月左右，指数涨幅一般在15-25%，相对上证指数的超额收益一般在10%-25%。
6月底至今地产板块上涨属于第三种模式，即政策宽松预期带来的阶段性估值修复行情。2025年6月23日至今，申万房地产板块上涨9.69%，上证指数上涨4.47%，房地产相对上证的超额收益为5.22%，持续时间为18个自然日，参照历史上模式3的涨幅、持续时间来看，当前房地产板块的绝对收益仍有5%-15%左右的上行空间，相对上证的超额收益也有5%-20%左右的空间，仍有望在未来半个月左右继续上涨。考虑到当前市场交投情绪向好、风险偏好升高，我们预计本轮房地产行情的收益、相对收益以及持续时间都有望偏向于区间上限。
本文作者：郑小霞、刘超、张运智、任思雨、陈博配资查询之家门户，来源：华安证券，原文标题：《本轮地产行情还有多大空间？》本文有删减
风险提示及免责条款 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。盛金证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
沪深京指数
热点资讯
